غول گرافیک دنیا فتوشاپ
همه چیز در فتوشاپ و برنامه های ادوبی
غول گرافیک دنیا فتوشاپ
همه چیز در فتوشاپ و برنامه های ادوبی
راهنمای خرید و فروش زمین و ویلا در شمال
راهنمای خرید و فروش زمین و ویلا در در شمال و مازندران
شهرهای شمالی کشور یکی از خوش آب و هواترین و در عین حال زیباترین مناطق برای خریدزمین و ویلا در شمال هستند که با توجه به فشارهای زندگی در شهرها و انواع آلودگی محیطی و صوتی بسیاری از مردم از یک سو و وجود جنگل‌های بکر و سرسبز این مناطق و دریا از سوی دیگر، برای خرید و فروش زمین و ویلا به سراغ آنها می‌روند. برای معامله و خرید املاک در شمال کشور باید به نکات بسیاری توجه کرد که بخشی از آنها ظاهر ساختمان و موقعیت مکانی آن است و بخشی دیگر استعلام قیمت و تحقیق در ارتباط با آن که در این مطلب به بررسی آنها و وضعیت خرید و فروش ویلا در شمال کشور بالاخص مازندران می‌پردازیم.
شهرهای شمالی کشور بعلت نزدیکی مناطق سرسبز کوهستانی به سواحل دریای خزر در فصل گرما و تعطیلات از هوای مطبوع و ملایمی برخور دار است که بسیاری از هموطنان به منظور تفرج و استراحت به مراکز دیدنی و گردشگری شمال کشور روی می آورند. استان های شمال کشور مثل گیلان و مازندران از طریق سواحل و مناطق کوهستانی متصل می باشند و از خواص مشترک آب و هوایی و مناطق سر سبز جنگلی از نظر اقلیمی و جغرافیایی برخوردار است.
حال شما را با یکی از شهرهای بکر استان مازندران که شهری بسیار بکر جهت سرمایه گذاری است ، آشنا می کنیم ؛ نشتارود
وجه تمسیه نشتارود
نشتا به معنی نشت آب بوده و به دلیل چشمه ها و رودخانه های فراوان در منطقه به ویژه گذر رود از مرکز شهر نشتارود نامیده شد.
نشتارود در فاصله ۵ کیلومتری شمال شرقی شهر تنکابن قرار دارد . نشتارود نامی است قدیمی با پیشینه ای بیش از ۲ قرن و شهری است سر سبز و کوچک که در سال ۱۳۳۵ دارای شهرداری مستقل شده است . این شهر توریستی و گردشگری با جاذبه های وصف ناپذیر در ساحل رویای و زیبای دریای نیلگون خزر و زیر دامنه جنگل سر سبز البز شمالی واقع است . شهر سبز ساحلی نشتارود به واسطه قابلیتهای بی شمار گردشگری و برخورداری از منابع و مواهب طبیعی و جلوه های بی بدیل آفرینش ( جنگل و دریا ) همچون نگینی در غرب مازندران در سرزمین شمال می درخشد .
آنچه که در پی بیان خصوصیات فوق العاده طبیعی و جغرافیایی منطقه نشتارود باید به آن بپردازیم وجود بافت فرهنگی و اجتماعی آرام و خوبی است که برخواسته از شعور و ادب مردم آن میباشد. مهمان نوازی و ادب اجتماعی مسولان و شهروندان موجب گردیده است تا گروه عطر یاس علاوه بر انتخاب اولیه محل سرمایه گذاری خود بمنظور توسعه و گسترش فعالیتهای تولیدی و گردشگری نیز بفکر ایجاد طرحهای کاملتر و بزرگتری در این مننطقه باشد و با توجه به اینکه سیاست های کلان وخرد در بخش توسعه صنعت گردشگری از سالها پیش بطور جدی مورد حمایت دولت محترم جمهوری اسلامی ایران قرار گرفته. لزوم برنامه ریزی و استفاده بهتر و بیشتر از مناطق این چنینی ضروری و اجتناب نا پذیر است.
خرید ویلا در مازندران و به خصوص شهرستان نشتارود یک انتخاب فوق العاده است چرا که این منطقه دقیقا در خط ساحلی قرار گرفته و از مناظر بسیار با شکوه بهره مند است که یک سمت آن را دریا و سمت دیگر را جنگل تشکیل داده است.
برای خرید ویلا در نشتارود مازندران بهتر است به چند نکته مهم توجه کنید که ما در ادامه به بررسی آنها می‌پردازیم.
تعیین مکان خرید ویلا در نشتارود
زمانی که مازندران و شهرستان نشتارود را برای خرید ویلا در شمال انتخاب کردید احتمالا باز هم با گزینه‌ها و شرایط و پیشنهادات متفاوتی روبرو خواهید شد که شما باید با توجه به بودجه و سرمایه‌ای که در اختیار دارید تحقیقات خود را با مراجعه حضوری به همه شهرها و یا روستاهایی از نشتارود که مد نظر دارید انجام دهید تا ابهامات کمتری داشته باشید.
در ضمن جهت فروش سریع ملک خود در هر نقطه از کشور کلیک کنید.
سپس علاقمندی خود را به فضاهای شهرستان مشخص کنید، برای مثال شما به آب و هوای کوهستانی در این منطقه علاقمند هستید یا ویلایی ساحلی و جنگلی مد نظر دارید. البته نباید فراموش کنید که خرید ویلا در مناطق کوهستانی علی رغم زیبایی خیره کننده و مناظری که دارند، به دلیل فاصله از مرکز شهر، دسترسی‌های سخت‌تری داشته و گاها موقت هستند چرا که این مسیرها اغلب در شش ماهه دوم سال با توجه به بارندگی شدید باران و برف تردد دشواری دارند.
این در حالی است که خرید ویلا در محدوده ساحلی یا جنگلی برخلاف کوهستانی، به دلیل حضور گردشگران و امکانات توریستی که دارند، دسترسی مناسب‌تری داشته و مراکز خرید و امکانات شهری بهتری دارند
بهترین راه برای فروش سریع خانه چیه ؟
از هویت فروشنده پیش از اقدام به خرید مطمئن شوید. برای مثال بهتر است از مجوزهای فروش و پیش فروش مراکزی که اقدام به ساخت ویلا یا شهرک‌های ویلایی می‌کنند مطمئن شوید. یا آنکه مطمئن شوید که این مراکز مشاوره دارای مجوز و گواهینامه لازم از مراجع قانونی هستند یا خیر.
انتخاب نوع ویلا
اغلب ویلاها به یک طبقه، دو یا سه خوابه یا ویلاهای دوبلکس و دو طبقه و در بعضی مواقع تریپلکس ۳ تا ۶ خوابه تقسیم می‌شوند که ویلاهای بزرگتر به مراتب گران قیمت‌تر هستند. بهتر است ویلایی را بخرید که متناسب با هدف شما باشد، برای مثال اگر زمان زیادی نمی‌خواهید از ویلای خود استفاده کنید و در هنگام استفاده نیز تعدادتان کم است نیازی به هزینه بیشتری برای ویلاهای بزرگتر ندارید.
از دیگر نکات خرید ویلا در نشتارود به وضعیت فونداسیون مربوط می‌شود، حتما مطمئن شوید که ویلای شما فونداسیون مناسبی دارد. چرا که با توجه به شرایط آب و هوایی شهرستان نشتارود و بارش‌های مداوم آن باید پی ریزی مناسبی برای ویلا انجام شده باشد.
همچنین عایق بندی کف و سقف و دیوارهای ویلا و کیفیت انجام آن نیز بسیار مهم است که از نفوذ سرما و رطوبت به داخل ویلا جلوگیری کند. علاوه بر این اسکلت بندی ویلا باید از ستون‌های بتنی مسلح باشد و بر اساس استانداردهای مهندسی در مقابل زلزله ساخته شده باشد.
زمان مناسب خرید ویلا در نشتارود
زمان مناسبی که برای خرید ویلا پیشنهاد می‌شود، مانند دیگر بخش‌های معاملات مسکن، فصل تابستان است که رونق بیشتری دارد. البته نباید این نکته را فراموش کرد که خرید ویلا مانند خرید یک خانه شهری نیست و بسیاری از آیتم‌هایی که در آن مد نظر است مانند آرامش و علاقه به طبیعت و غیره با بحث زمان تداخل چندانی ندارد.
اما گاهی اوقات با نزدیک شدن فصل سرما و کاهش تب و تاب خرید ویلا در نور قیمت‌ها به شکل قابل توجهی کاهش پیدا می‌کنند و شما می‌توانید با استفاده از این وضعیت اقدام به خرید یک ویلای شیک بکنید.
فروش زمین در نجارکلا شهرستان سیمرغ
مزایای خرید ویلا در نشتارود
اگر قصد خرید ویلا در نشتارود را دارید با این انتخاب از مزیت‌های بسیاری می‌توانید استفاده کنید که از مهم‌ترین آنها بازدید از زیباترین جاذبه‌های نشتارود و سرمایه گذاری‌های مناسب در این شهر است. از مهم‌ترین جاذبه‌های این شهرستان عبارتند از:
۱-پلاژ بزرگ ساحلی نشتارود
۲-منطقه جنگلی دینار سرا
۳-مرداب نشتارود
۴-منطقه جنگلی سفید آب و کوه سر
۵-منطقه ییلاقی داغ کوه
۶- آبشار کمیلیه و کوه سر و دینار سرا
۷-اثر طبیعی و پارک ملی جنگلی خشکه داران
۸-سواحل ماسه ای وزیبای دریای خزر
۹-منطقه جنگلی تحقیقات کشاورزی طالش محله
۱۰-موزه دیدنی حیات وحش خشکه داران
۱۱-حمام سنگی باستانی مکرود